依据《城市房地产开发运营管理条例》，新房交房时需求付出一些费用。详细核算方法如下：

  依据房子类型的不同，房子契税的征收规范也不同。一般非一般住所契税按4%征收，一般住所规范为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下一般住所契约按1%征收。不同城市的收费规范略有不同。

  公共修理基金是用于保护房子周围的公共部分和一起设备的费用，一般住所修理基金为2%，非住所修理基金为1%。按照国家规定，房产价格越高，修理基金越高。

  产权登记费一般在进行产权登记时收取，收费规范为住所80元/套，非住所550元/件。

  购房者在收房时应仔细检查房子，不要过火信任开发商。依据法律规定，房地产开发项目竣工并经检验合格后方可交给使用，不经检验或检验不合格的不得交给使用。购房者有权回绝交房。

  购房者应先承认房子检验没问题，再处理交房手续。有些开发商会要求业主先处理手续并交纳相关联的费用，才答应业主验房。购房者应坚持先验房，最终处理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商，以防止今后的胶葛。

  依据法律规定，房地产开发项目竣工并经检验合格后方可交给使用，不经检验或检验不合格的不得交给使用。假如开发商按合同约好时刻交房，但不具有交给条件，购房者有权回绝交房。开发商已构成实际上的逾期交房，应承当逾期交给的违约责任。